Situace:
Klient, bytové družstvo, hledalo právní ochranu při sporu s vlastníky bytového domu, v němž bytové družstvo užívá v nástavbě domu byty zatížené věcným břemenem dle zákona č. 42/1992 Sb. (transformační zákon).
Požadavek klienta:
Úkolem bylo zajistit zprovoznění historického výtahu do nástavby, který vlastníci nechali odstavit, aby bytové družstvo mohlo byty užívat za podstatně ztížených podmínek. Vlastníci toto odmítali s tím, že výtah již nejde zprovoznit, a musel by se vybudovat nový, a takovou povinnost jim nelze uložit.
Naše řešení:
Provedli jsme důslednou analýzu historických souvislostí, odborné literatury a judikatury Nejvyššího soudu. Protože však šlo dosud o situaci dříve neřešenou, museli jsme podat celkem dvě dovolání k Nejvyššímu soudu, a teprve v rámci třetího dovolacího řízení (ze strany vlastníků) bylo s konečnou platností určeno, že požadavek klienta byl po právu.
Výsledek:
V rozsudku Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 22 Cdo 530/2021, ze dne 28. 4. 2021, bylo určeno, že historické okolnosti svědčí o závěru, že jsou splněny podmínky pro to, aby žalovaným byla uložena povinnost výtah zprovoznit.