Situace:
Klient, jako vlastník průmyslového areálu v centru města, byl účastníkem řízení o vydání nového územního plánu. Vzhledem k poloze průmyslového areálu skoro v centru města se jevilo jako vhodné v rámci změny územního plánu převést plochy původně určené pro výrobu do ploch zastavitelných.
Požadavek klienta:
Klient navrhoval spolupráci s městem za účelem vytvoření městotvorného prostoru.
Naše řešení:
Nejprve jsme provedli dílčí rešerše k požadavkům města, které se ukázaly jako nereálné (například na plochy veřejné vybavenosti pro školství). Následně jsme o uvedeném přesvědčili město a podařilo se podepsat memorandum o spolupráci. Variantně jsme připravili i závazek zahájit řízení o změně územního plánu, pokud by územní plán nemohl být vydán.
Výsledek:
Po více jak dvou letech a mnoha jednání se podařilo dosáhnout vydání nového územního plánu, a změně velké části plochy klienta na plochu určenou pro zastavění. Zároveň úpravou různých koeficientů oproti původnímu návrhu v lokalitě vznikne namísto prosté zástavby bytovými domy město krátkých vzdáleností s vybaveností, službami a městskými třídami, to vše nikoliv ale na úkor podlahové plochy budovaných bytů.